Εν-Ζω Σύμβουλοι Μηχανικοί

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

 

                                 Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.); 

Το Π.Ε.Α. είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο που εκδίδεται από  Ενεργειακό Επιθεωρητή (ο οποίος έχει ενταχθεί σε ειδικό Μητρώο) και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Με το Π.Ε.Α. το κάθε κτίριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες, από Α+ έως Η), ενώ ο Επιθεωρητής καταγράφει και συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου. Το Π.Ε.Α. ισχύει για δέκα (10) χρόνια.

 Πότε απαιτείται η έκδοση του Π.Ε.Α.;

Η έκδ οση του Π.Ε.Α. απαιτείται για όλα τα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τμ, των βασικών χρήσεων (κατοικία, μόνιμη και παραθεριστική, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, συνάθροιση κοινού, εκπαίδευση, προσωρινή διαμονή, υγεία και κοινωνική πρόνοια, κλπ), ως εξής:

1. Με το πέρας της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου κτιρίου.  

2. Α πό 09.01.2011: για κάθε πώληση-αγορά ενιαίου κτιρίου και πώληση-αγορά τμήματος κτιρίου (πχ διαμέρισμα) και από 09.1.2012: για την ενοικίαση τμήματος κτιρίου για κατοικία (πχ διαμέρισμα) και για επαγγελματική στέγη.

 3. Η έκδοση Π.Ε.Α. είναι υποχρεωτική και για την ένταξη κτιρίων κα τοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄Οίκον».

4. Δεν απαιτείται η έκδοση Π.Ε.Α. για κατηγορίες χρήσεων κτιρίων που εξαιρούνται από τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων, όπως βιοτεχνίες, αποθήκες, πρατήρια υγρών καυσίμων (εκτός των καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος >50 τ.μ. που περιλαμβάνονται σε αυτά), σταθμοί αυτ/των.

Η έκδοση Π.Ε.Α. απαιτείται σε όλες τις περιπτώσεις μισθώσεων;

Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική ΜΟΝΟ για νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι για ανανεώσεις υφισταμένων συμβάσεων.

Πόσο κοστίζει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Ο υπολογισμός γίνεται με βάση τις ελάχιστες νόμιμες αμοιβές που ίσχυαν μέχρι πρότινος:

• Διαμέρισμα: 2 €/τ.μ. (με ελάχιστο κόστος 150 €)

• Ολόκληρο κτίριο (π.χ πολυκατοικία): 1 €/τ.μ. (με ελάχιστο κόστος 200 €)
• Μονοκατοικία: 1.5 €/τ.μ. (με ελάχιστο κόστος 200 €)
• Κατάστημα (έως 1000 τ.μ): 2.5 €/τ.μ. (με ελάχιστο κόστος 300 €) - και 1.5 €/τ.μ. (για την υπολειπόμενη επιφάνεια άνω των 1000 τ.μ.)

 

Επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα : 2310 486850 και 6943073821 για Ειδικές Τιμές!

Απαιτούμενα έγγραφα και δικαιολογητικά για την έκδοση Π.Ε.Α.

• Οικοδομική άδεια με το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα
• Κάτοψη του προς επιθεώρηση χώρου
• Τίτλος ιδιοκτησίας
• Αντίγραφο της δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο -εφόσον έχει γίνει. Για την πραγματοποίηση της ενεργειακής επιθεώρησης δεν απαιτείται η δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
• Αίτηση ρύθμισης και τακτοποίησης αυθαίρετων ή ημιυπαίθριων χώρων - εφόσον έχει γίνει. Για την πραγματοποίηση της ενεργειακής επιθεώρησης δεν απαιτείται η τακτοποίηση των ανωτέρω περιπτώσεων.
• Φύλλο συντήρησης λέβητα - εφόσον υπάρχει
• Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων (π.χ. Δ.Ε.Η., φυσικό αέριο ή πετρέλαιο)- εφόσον υπάρχουν.
  

Σε περίπτωση που δεν έχετε την οικοδομική άδεια ή και την κάτοψη του ακινήτου σας, το γραφείο μας αναλαμβάνει την παραλαβή αντιγράφων τους από το αρμόδιο Πολεοδομικό γραφείο - χωρίς χρέωση-, καθώς επίσης και το σχεδιασμό της κάτοψης του ακινήτου σας με την ελάχιστη δυνατή χρέωση. 

Διαδικασία και χρόνος έκδοσης Π.Ε.Α.

Η εταιρεία μας αναλαμβάνει την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης με ταχύτητα και συνέπεια. Εφόσον έχετε στη διάθεσή σας όλα τα παραπάνω έγγραφα και σχεδιαγράμματα μπορούμε να πραγματοποιήσουμε την ενεργειακή επιθεώρηση και να σας παραδώσουμε το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης στον ελάχιστο χρόνο.

 

Άδεια μουσικής

Δικαιολογητικά για τη χορήγηση άδειας χρήσης μουσικών οργάνων - Αντικατάσταση άδειας

1. Για την άδεια χρήσης μουσικών οργάνων απαιτείται αίτηση - υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερομένου κατά το επισυναπτόμενο υπόδειγμα του παραρτήματος, στην οποία θα επισυνάπτεται και δήλωση υπογεγραμμένη από μηχανικό, για την σχεδιαζόμενη ηχομόνωση, τη θέση και την ισχύ των ηχείων και εφόσον γίνεται χρήση μουσικής στον εξωτερικό χώρο του καταστήματος θα συνοδεύεται με κάτοψη με τη θέση και την κατεύθυνση των ηχείων.

Read more...

 

επιδοτούμενα προγράμματα

 

ΑΝΑΝΕΩΜΕΝΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ "Εξοικονόμηση Κατ' οίκον" με ευνοϊκούς όρους

 

Τι είναι το Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ' Οίκον";

Πρόκειται για συγχρηματοδοτούμενο Πρόγραμμα που παρέχει κίνητρα στους πολίτες προκειμένου να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση του  σπιτιού τους, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια και αυξάνοντας την αξία του.

Ποιες κατοικίες μπορούν να χρηματοδοτηθούν;

Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον προϋπόθεση) που ικανοποιούν αποκλειστικά τα ακόλουθα κριτήρια:

• Βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 €/τ.μ.
• Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

Δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό ιδιοκτησιών ανά πολίτη, ενώ στις πολυκατοικίες όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια. Επίσης, εντάσσονται κενά διαμερίσματα που κατοικούνταν εντός των τελευταίων τριών έτων.

Ποιός μπορεί να ενταχθεί στο Πρόγραμμα - Με ποια κίνητρα;

Κατηγορία Ωφελούμενων	Α1	Α2	Β
Ατομικό Εισόδημα	Α.Ε. ≤12.000 €	12.000 €< Α.Ε.≤40.000€	40.000€<Α.Ε.≤60.000€
Οικογενειακό Εισόδημα	Ο.Ε. ≤20.000 €	20.000< Α.Ε.≤60.000€	60.000€<Ο.Ε.≤80.000€
Κίνητρο	70% Επιχορήγηση 30% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)	35% Επιχορήγηση 65% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)	15% Επιχορήγηση 85% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)

Προβλέπεται δυνατότητα λήψης 4/5/6ετούς δανείου, με ή χωρίς εγγυητή, χωρίς προσημείωση ακινήτου, δυνατότητα άμεσης αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβαρύνσεις, καθώς και εξόφληση των προμηθευτών/ αναδόχων μέσω της τράπεζας χωρίς την εμπλοκή του πολίτη. Με την υπαγωγή στο πρόγραμμα παρέχεται προκαταβολή 40% του προϋπολογισμού της αίτησης.

Για την ένταξη στο Πρόγραμμα απαιτείται η διενέργεια δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων (πριν και μετά τις παρεμβάσεις), το κόστος των οποίων καλύπτεται κατά 100% από το Πρόγραμμα, μετά την επιτυχή υλοποίηση του έργου. Επιπλέον, καλύπτεται δαπάνη για αμοιβή συμβούλου τουέργου, έως 250€ χωρίς Φ.Π.Α.

 

Για ποιες εργασίες μπορώ να χρηματοδοτηθώ;

Η εξοικονόμηση που επιτυγχάνεται από τις παρεμβάσεις του προγράμματος πρέπει να αντιστοιχεί σε αναβάθμιση μίας ενεργειακής κατηγορίας ή στο 30% της ενεργειακής κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς.

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις αφορούν σε:

1. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πιλοτής (συμπεριλαμβάνονται ακόμη πρόσθετες εργασίες όπως αποξηλώσεις και αποκομιδή, επεμβάσεις στη στέγη π.χ. αντικατάσταση κεραμιδιών κ.τ.λ.)
2. Αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης (συμπεριλαμβάνονται η εξώπορτα κτηρίου, τα κουφώματα κλιμακοστασίου,  παντζούρια, ρολά, τέντες κ.τ.λ.)
3. Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης (συμπεριλαμβάνονται η αντικατάσταση εξοπλισμού του λεβ/σιου και  του δικτύου διανομής, τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, συστήματα ελέγχου και αυτονομία θέρμανσης κ.τ.λ.

Για την υλοποίηση των παρεμβάσεων δεν απαιτείται αδειοδότηση, ούτε καν έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, εκτός πολύ ειδικών περιπτώσεων.

Ο μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων, συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α. δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15.000 €/ιδιοκτησία.

Π.χ. ένας πολίτης με οικογενειακό εισόδημα 35.000€ για εργασίες προϋπολογισμού 10.000€, συνάπτει 5ετές δάνειο τον Ιούνιο 2012 ύψους 6.500€ και λαμβάνει επιχορήγηση το υπόλοιπο ποσό των 3.500 €. Η δόση του δανείου του είναι περίπου 110€, ενώ οι τόκοι που θα επιβαρυνθεί για την περίοδο 1/1/2016- 1/7/2017 είναι περίπου 80€. Επιπλέον, του καλύπτεται το κόστος που πληρώνει για τις ενεργειακές επιθεωρήσεις, καθώς και η αμοιβή του συμβούλου του- εφόσον υπάρχει.

 

Βήματα για τη συμμετοχή στο Πρόγραμμα

1. Προέγκριση δανείου (υποκατάστημα τράπεζας της επιλογής σας)- πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση
   
2. Υποβολή αίτησης και δικαιολογητικών
3. Υπαγωγή αίτησης ενδιαφερομένου- υπογραφή δανειακής σύμβασης- εκταμίευση προκαταβολής
4. Υλοποίηση παρεμβάσεων- δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση
5. Προσκόμιση δικαιολογητικών- εκταμίευση λοιπού δανειου και επιχορήγησης.

Η ένταξη στο πρόγραμμα είναι μία συνεχής διαδικασία έως την εξάντληση των πόρων ανά περιφέρεια. Έως σήμερα έχουν υπαχθεί πάνω από

10.000 πολίτες.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει ολόκληρη τη διαδικασία ένταξης στο Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ' οίκον", και συγκεκριμένα: τις δύο απαιτούμενες ενεργειακές επιθεωρήσεις, τη συμπλήρωση όλων των απαιτούμενων εντύπων και δικαιολογητικών για την υποβολή σχετικού αιτήματος στην Τράπεζα της επιλογής σας, τη συγκέντρωση των οικονομικών προσφορών, καθώς και την επίβλεψη των παρεμβάσεων εφόσον το επιθυμείτε.

Είμαστε στη διάθεσή σας για κάθε πρόσθετη πληροφορία ή διευκρίνιση.

 

ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Υπολογίστε online το πρόστιμο του αυθαιρέτου σας